Estimation théorique
Grande Rue,21220 Épernay sous Gevrey (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grande Rue,21220-Épernay sous Gevrey indique un avis de valeur compris entre 264.000€ et 298.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.640€ et 2.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.773€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.773€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bévy (21070), comprenant 143 habitants est de 8,45€, soit un loyer théorique mensuel de 845€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 11,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 1.107€ avec un indice de confiance de 7.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.773€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.773€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bévy (21070), comprenant 143 habitants est de 8,45€, soit un loyer théorique mensuel de 845€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 11,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 1.107€ avec un indice de confiance de 7.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-16 | 17 | GR GRANDE RUE | 6 | 99 | 1000 | 303500€ | 3066€ |
2019-06-28 | 7 | RUE DU MEIX | 5 | 103 | 777 | 209000€ | 2029€ |
2021-05-28 | 2 | PL DES TILLEULS | 10 | 371 | 800 | 557400€ | 1502€ |
2020-05-27 | 20 | RUE DE LA FENOTTE | 5 | 83 | 522 | 155000€ | 1867€ |
2021-07-28 | 8 | RUE DU BUISSON D ARGENT | 5 | 202 | 1049 | 344000€ | 1703€ |
2022-10-06 | 14 | RUE DU BUISSON D ARGENT | 4 | 84 | 800 | 263000€ | 3131€ |
2022-10-06 | 11 | RUE DE LA BOISE | 3 | 70 | 4483 | 160000€ | 2286€ |
2020-05-22 | 4 | RUE BASSE | 4 | 104 | 249 | 246000€ | 2365€ |
2022-10-24 | 12 | RUE D'EPERNAY | 5 | 121 | 355 | 322000€ | 2661€ |
2021-08-23 | 23 | RUE DU PRE FLEURI | 5 | 150 | 1003 | 294880€ | 1966€ |
2019-11-07 | 2 | RUE DE L'EGLISE | 7 | 193 | 1000 | 210000€ | 1088€ |
2022-12-09 | 2 | RUE DE L'EGLISE | 8 | 213 | 1000 | 377000€ | 1770€ |
2023-03-06 | 27 | RUE DU PRE FLEURI | 4 | 91 | 782 | 250000€ | 2747€ |
2019-05-06 | 4 | RUE DU VIVIER | 5 | 129 | 1319 | 95000€ | 736€ |
2022-08-26 | 16 | RUE DU PRE FLEURI | 6 | 137 | 485 | 345500€ | 2522€ |
2023-03-10 | 18 | RUE DU PRE FLEURI | 5 | 135 | 783 | 326800€ | 2421€ |
2021-01-06 | 12 | RUE HAUTE | 5 | 129 | 700 | 288000€ | 2233€ |
2022-02-18 | 14 | RUE DES JARDINS | 5 | 109 | 682 | 358085€ | 3285€ |
2021-07-27 | 3 | RUE HAUTE | 2 | 70 | 1096 | 52000€ | 743€ |
2019-09-02 | 6 | RUE HAUTE | 6 | 170 | 800 | 283000€ | 1665€ |
2023-01-26 | 1 | RUE DE CORCELLES | 3 | 100 | 1073 | 70000€ | 700€ |
2021-05-25 | 7 | RUE DU VIVIER | 4 | 110 | 500 | 272000€ | 2473€ |
2020-06-03 | 3 | RUE DE CORCELLES | 3 | 104 | 0 | 149500€ | 1438€ |
2021-08-18 | 14 | LOT LES MARGUERITES | 5 | 111 | 799 | 305000€ | 2748€ |
2021-10-04 | 20 | RUE DE NOIRON | 5 | 102 | 909 | 108000€ | 1059€ |
2022-08-22 | 18 | RUE DU VIVIER | 5 | 96 | 850 | 299000€ | 3115€ |
2022-02-12 | 26 | RUE DE NOIRON | 6 | 173 | 490 | 373000€ | 2156€ |
2023-02-14 | 20 | RUE DU VIVIER | 5 | 128 | 935 | 302500€ | 2363€ |
2021-08-31 | 28 | RUE DE NOIRON | 6 | 122 | 515 | 295000€ | 2418€ |
2019-08-05 | 19 | RUE DE CORCELLES | 4 | 118 | 536 | 235000€ | 1992€ |
2022-02-02 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 160 | 306 | 206050€ | 1288€ |
2020-08-21 | 1 | RUE DU PAQUIS DE ROLANGE | 5 | 80 | 914 | 210000€ | 2625€ |
2019-07-08 | 14 | VOIE ROMAINE | 5 | 134 | 500 | 235000€ | 1754€ |
2019-06-07 | 15 | RUE DU CERISIER | 5 | 134 | 1000 | 245000€ | 1828€ |
2022-09-30 | 16 | VOIE ROMAINE | 6 | 140 | 1000 | 256490€ | 1832€ |
2020-10-30 | 9 | VOIE ROMAINE | 2 | 40 | 0 | 90000€ | 2250€ |
2020-05-22 | 20 | VOIE ROMAINE | 3 | 89 | 1529 | 215000€ | 2416€ |
2020-07-09 | 10 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 103 | 732 | 251700€ | 2444€ |
2019-08-02 | 8 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 112 | 695 | 216300€ | 1931€ |
2020-09-16 | 21 | VOIE ROMAINE | 5 | 212 | 0 | 320000€ | 1509€ |
2019-06-24 | 2 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 82 | 895 | 180000€ | 2195€ |
2021-05-20 | 11 | LOTISSEMENT DES MANDARINS | 4 | 86 | 632 | 201000€ | 2337€ |
2020-08-28 | 10 | RTE DE L'ABBAYE DE CITEAUX | 5 | 120 | 620 | 263000€ | 2192€ |
2020-12-15 | 8 | RUE DU PRE ROND | 3 | 60 | 800 | 135000€ | 2250€ |
2021-09-10 | 42 | VOIE ROMAINE | 4 | 88 | 282 | 135000€ | 1534€ |
2019-07-08 | 43 | VOIE ROMAINE | 3 | 84 | 1133 | 165000€ | 1964€ |
2020-08-26 | 25 | RUE DU CLOS | 3 | 51 | 390 | 145000€ | 2843€ |
2022-08-31 | 26 | ALL DE LA RIVIERE | 5 | 90 | 210 | 323000€ | 3589€ |
2022-03-08 | 48 | VOIE ROMAINE | 4 | 90 | 817 | 240000€ | 2667€ |
2019-10-28 | 26 | RUE DU CLOS | 4 | 84 | 637 | 218700€ | 2604€ |
2019-09-25 | 52 | VOIE ROMAINE | 5 | 122 | 803 | 225000€ | 1844€ |
2021-05-06 | 13 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 73 | 1012 | 190000€ | 2603€ |
2020-09-28 | 11 | RUE DU CLOS | 5 | 142 | 1151 | 255000€ | 1796€ |
2020-06-24 | 16 | RUE DU CLOS | 8 | 118 | 723 | 222000€ | 1881€ |
2021-05-17 | 18 | RUE DE LA SOURCE | 2 | 44 | 685 | 68000€ | 1545€ |
2021-10-15 | 11 | RUE DU VIEUX NOYER | 5 | 128 | 860 | 328000€ | 2563€ |
2021-12-27 | 12 | RTE DE SEURRE | 5 | 88 | 974 | 175000€ | 1989€ |
2019-11-29 | 2 | IMP PAUL CHEVILLOT | 5 | 135 | 839 | 225000€ | 1667€ |
2020-03-12 | 32 | RUE DES CRAIS | 6 | 147 | 1003 | 335000€ | 2279€ |
2019-12-24 | 64 | VOIE ROMAINE | 7 | 231 | 0 | 310800€ | 1345€ |
2021-07-20 | 37 | RUE DE GEVREY | 5 | 77 | 500 | 245000€ | 3182€ |
2019-07-26 | 30 | RUE DES CRAIS | 5 | 124 | 964 | 252450€ | 2036€ |
2022-09-19 | 22 | RTE DE SEURRE | 4 | 127 | 665 | 195000€ | 1535€ |
2021-12-02 | 17 | RTE DE SEURRE | 6 | 163 | 703 | 298350€ | 1830€ |
2020-06-26 | 1 | RUE DU CLOS DU CHATEAU | 3 | 75 | 270 | 96000€ | 1280€ |
2020-01-20 | 1 | RUE DU CLOS DU CHATEAU | 5 | 101 | 323 | 129000€ | 1277€ |
2019-11-07 | 5 | RUE DE GILLY | 2 | 78 | 850 | 252490€ | 3237€ |
2021-08-02 | 17 | RUE DU CLOS DU CHATEAU | 5 | 127 | 733 | 285000€ | 2244€ |
2020-04-17 | 8 | RUE DE LA CROIX | 4 | 95 | 800 | 156375€ | 1646€ |
2020-11-25 | 2 | RUE DU CLOS DU CHATEAU | 3 | 75 | 252 | 99000€ | 1320€ |
2020-06-24 | 2 | RUE DU CLOS DU CHATEAU | 3 | 75 | 231 | 99000€ | 1320€ |
2020-05-22 | 20 | IMP PAUL CHEVILLOT | 4 | 80 | 464 | 238000€ | 2975€ |
2019-12-12 | 18 | IMP PAUL CHEVILLOT | 4 | 80 | 348 | 193865€ | 2423€ |
2021-11-02 | 40 | RTE DE SEURRE | 6 | 250 | 1366 | 217600€ | 870€ |
2020-09-30 | 0 | BAS DU CRAIS | 4 | 87 | 0 | 235000€ | 2701€ |
2021-07-02 | 14 | IMP PAUL CHEVILLOT | 4 | 87 | 0 | 246000€ | 2828€ |
2020-12-11 | 4 | RUE DE LA VIGNE | 7 | 119 | 776 | 260265€ | 2187€ |
2022-04-07 | 4 | RUE DE LA VIGNE | 7 | 119 | 776 | 323000€ | 2714€ |
2019-11-19 | 13 | RTE DE LONGECOURT EN PLAINE | 5 | 112 | 646 | 220000€ | 1964€ |
2019-10-15 | 17 | RTE DE SAVOUGES | 3 | 70 | 131 | 118250€ | 1689€ |
2022-02-15 | 17 | RTE DE SAVOUGES | 3 | 70 | 131 | 149110€ | 2130€ |
2022-07-05 | 20 | RUE DE LA CROIX | 4 | 115 | 1054 | 276000€ | 2400€ |
2021-12-10 | 35 | RUE DU CLOS DU CHATEAU | 3 | 54 | 858 | 207500€ | 3843€ |
2022-01-21 | 15 | RUE DE LA CROIX | 4 | 76 | 887 | 283000€ | 3724€ |
2020-03-12 | 20 | RUE DU CLOS DU CHATEAU | 5 | 100 | 653 | 226000€ | 2260€ |
2020-06-26 | 22 | RTE DE LONGECOURT EN PLAINE | 6 | 111 | 732 | 186627€ | 1681€ |
2021-02-05 | 34 | RTE DE SEURRE | 5 | 83 | 686 | 170000€ | 2048€ |
2022-05-04 | 34 | RTE DE SEURRE | 5 | 83 | 686 | 225600€ | 2718€ |
2022-06-03 | 3 | ALL DE L ESPERANCE | 4 | 77 | 651 | 155000€ | 2013€ |
2021-08-12 | 26 | RTE DE LONGECOURT EN PLAINE | 6 | 144 | 2436 | 280000€ | 1944€ |
2021-09-30 | 6 | RUE DES CRAIS | 6 | 123 | 1151 | 360000€ | 2927€ |
2020-06-12 | 19 | RUE DE LA CROIX | 4 | 95 | 247 | 226700€ | 2386€ |
2019-12-20 | 8 | ALL DE L ESPERANCE | 8 | 127 | 679 | 190000€ | 1496€ |
2020-10-05 | 6 | IMP DE LA BERGERIE | 5 | 111 | 794 | 287350€ | 2589€ |
2021-06-18 | 39 | RTE DE SEURRE | 5 | 114 | 560 | 175000€ | 1535€ |
2021-04-09 | 1 | RUE DES MAIZIERES | 3 | 90 | 500 | 270000€ | 3000€ |
2021-02-12 | 14 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 130 | 800 | 382450€ | 2942€ |
2019-09-24 | 4 | RUE DU CHENEAU | 5 | 73 | 468 | 168000€ | 2301€ |
2020-09-14 | 5 | CHEM DE LA MARACLE | 9 | 193 | 1254 | 295890€ | 1533€ |
2021-08-02 | 31 | RTE DE SEURRE | 3 | 70 | 592 | 259000€ | 3700€ |
2020-02-21 | 32 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 100 | 0 | 230100€ | 2301€ |
2019-06-18 | 56 | RTE DE SEURRE | 3 | 76 | 561 | 50000€ | 658€ |
2022-01-21 | 15 | RUE DE GEVREY | 5 | 170 | 555 | 265000€ | 1559€ |
2020-03-16 | 1 | RUE DU RUISSEAU | 3 | 90 | 623 | 185000€ | 2056€ |
2021-06-25 | 1 | RUE DU RUISSEAU | 3 | 90 | 623 | 252000€ | 2800€ |
2022-09-05 | 25 | RUE DE LA CROIX | 6 | 145 | 801 | 311350€ | 2147€ |
2022-10-27 | 55 | RTE DE SEURRE | 3 | 95 | 644 | 130000€ | 1368€ |
2019-11-14 | 15 | RUE DES CHARRIERES | 5 | 142 | 735 | 305000€ | 2148€ |
2021-10-01 | 22 | RUE DE L EGLISE | 8 | 160 | 857 | 277500€ | 1734€ |
2020-12-01 | 2 | RUE DES TILLEULS | 5 | 107 | 429 | 200000€ | 1869€ |
2021-06-08 | 1 | RUE DE L'EGLISE | 7 | 151 | 600 | 308100€ | 2040€ |
2021-07-23 | 36 | RUE DE LA CROIX | 3 | 79 | 946 | 230000€ | 2911€ |
2020-12-17 | 38 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 73 | 492 | 263300€ | 3607€ |
2023-01-20 | 34 | RUE DE LA CROIX | 4 | 84 | 810 | 226250€ | 2693€ |
2020-01-21 | 4 | RUE DE LA GRAND COUR | 6 | 165 | 680 | 156000€ | 945€ |
2021-10-27 | 6 | RUE DES CHENES | 6 | 160 | 600 | 425000€ | 2656€ |
2022-08-01 | 5 | ALL DES JARDINS | 5 | 105 | 534 | 314000€ | 2990€ |
2021-05-31 | 10 | RUE DES CHENES | 5 | 98 | 544 | 216000€ | 2204€ |
2019-07-22 | 9 | ALL DES JARDINS | 4 | 103 | 22 | 237500€ | 2306€ |
2022-08-29 | 3 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 40 | 451 | 140000€ | 3500€ |
2021-02-16 | 12 | RUE DES CHENES | 4 | 86 | 545 | 110000€ | 1279€ |
2022-07-07 | 3 | ALL DES JARDINS | 5 | 122 | 893 | 391000€ | 3205€ |
2020-05-20 | 14 | RUE DES CHENES | 4 | 90 | 709 | 163650€ | 1818€ |
2021-10-13 | 43 | RUE DU LAVOIR | 5 | 112 | 800 | 328800€ | 2936€ |
2019-07-01 | 7 | RUE DES ECOLIERS | 5 | 125 | 1166 | 318000€ | 2544€ |
2020-10-15 | 8 | RUE DES GRIOTTES | 5 | 104 | 690 | 286400€ | 2754€ |
2020-09-21 | 1 | RUE GEORGES FOREY | 4 | 102 | 723 | 242040€ | 2373€ |
2019-09-17 | 68 | RTE DE SEURRE | 5 | 99 | 544 | 231000€ | 2333€ |
2021-08-09 | 41 | RUE DU LAVOIR | 4 | 111 | 894 | 292500€ | 2635€ |
2020-08-19 | 3 | RUE DES ECOLIERS | 5 | 137 | 994 | 311500€ | 2274€ |
2020-06-03 | 2 | IMP DES TANNERIES | 5 | 144 | 642 | 250000€ | 1736€ |
2020-04-02 | 6 | ALL DES JARDINS | 4 | 88 | 911 | 262000€ | 2977€ |
2021-02-01 | 13 | SEN MOULIN CIVRI | 7 | 134 | 331 | 407000€ | 3037€ |
2020-11-02 | 11 | IMP DES TANNERIES | 4 | 96 | 248 | 206616€ | 2152€ |
2020-07-29 | 11 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 69 | 756 | 180000€ | 2609€ |
2022-07-07 | 11 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 69 | 756 | 304970€ | 4420€ |
2022-02-17 | 3 | IMP DES TANNERIES | 5 | 116 | 680 | 80915.1€ | 698€ |
2021-07-13 | 37 | RUE DES CHENES | 6 | 144 | 500 | 277000€ | 1924€ |
2022-05-14 | 14 | RUE DU TREMBLOIS | 5 | 117 | 1135 | 341150€ | 2916€ |
2021-04-26 | 21 | RUE GEORGES FOREY | 5 | 113 | 530 | 299000€ | 2646€ |
2022-08-04 | 3 | RUE DES ECOLES | 5 | 91 | 683 | 301000€ | 3308€ |
2021-12-17 | 6 | RUE DES ORMES | 6 | 125 | 821 | 333500€ | 2668€ |
2021-04-23 | 19 | RUE GEORGES FOREY | 3 | 79 | 465 | 230000€ | 2911€ |
2022-09-21 | 7 | RUE DES GRIOTTES | 5 | 99 | 236 | 233500€ | 2359€ |
2021-06-16 | 8 | RUE DU TREMBLOIS | 7 | 136 | 923 | 178000€ | 1309€ |
2019-05-07 | 70 | RTE DE SEURRE | 5 | 130 | 817 | 210700€ | 1621€ |
2019-07-25 | 10 | RUE DES ORMES | 5 | 142 | 60 | 281250€ | 1981€ |
2020-01-06 | 4 | RUE DES ORMES | 5 | 100 | 44 | 219000€ | 2190€ |
2023-04-20 | 4 | RUE DES ORMES | 5 | 100 | 44 | 279000€ | 2790€ |
2022-07-20 | 3 | RUE DE LA CORVEE | 4 | 92 | 99 | 330000€ | 3587€ |